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Observatório da Pressão Financeira da Habitação

Este indicador mostra que parcela da população vive em agregados para os quais os custos da habitação pesam de forma excessiva no rendimento disponível.

Dados de março de 2026

Taxa total

6.3%

Percentagem da população em sobrecarga habitacional.

Grupo mais exposto

0 - 17 anos

8.7%

Preço da habitação

+18.0%

Variação homóloga do índice oficial.

Leitura principal

0 - 17 anos

No valor mais recente, este é o grupo onde a sobrecarga das despesas com habitação surge com maior incidência. À direita fica a hierarquia completa para perceber a distância face aos restantes grupos.

Taxa 8.7%

0 - 17 anos

Maior incidência

8.7%

18 - 64 anos

Grupo observado

6.9%

Total

Grupo observado

6.3%

65 e mais anos

Grupo observado

3.2%

Prestações medianas

358 €

O custo do crédito ajuda a perceber porque é que o esforço pode intensificar-se.

TAN variável mediana

3.23%

Sinal do custo de financiamento nos novos contratos.

Ler este indicador em conjunto

O esforço com a casa não se explica sozinho

Condições de crédito

Veja como prestações e taxas influenciam a capacidade financeira das famílias.

Rendas da habitação

Compare a pressão orçamental com o custo de entrada no arrendamento.

Rácio renda/preço

Veja onde arrendamento e compra estão mais desalinhados no território.

Preços da habitação

Enquadre o esforço com a evolução agregada do mercado de compra.

Tensão do arrendamento

Leitura territorial complementar do mercado de arrendamento.
O que mede a taxa de sobrecarga das despesas em habitação?

Mede a percentagem de pessoas que vivem em agregados para os quais os custos da habitação pesam excessivamente no rendimento disponível. É um indicador de esforço, não um preço de mercado.

Este indicador é a mesma coisa que renda, prestação ou taxa de juro?

Não. Renda, prestação e taxa de juro ajudam a explicar o contexto. A taxa de sobrecarga mede o resultado final desse esforço no orçamento das famílias.

Porque é útil ler este indicador ao lado do crédito e dos preços?

Porque a pressão financeira da habitação pode intensificar-se com prestações mais elevadas, taxas mais caras, preços de compra em alta ou rendas mais exigentes.