Observatório do Rácio Renda/Preço
Comparação territorial entre custo de arrendamento e preço de compra para identificar onde a relação está mais pressionada.
Dados de março de 2026
Média nacional
0.38%
Referência nacional para comparação territorial.
Rácio mais alto
Beiras e Serra da Estrela
0.64%
Rácio mais baixo
Algarve
0.31%
Amplitude
0.33%
Diferença entre os dois extremos atuais.
Leitura territorial
Onde o rácio renda/preço é mais elevado
O mapa apresenta a intensidade relativa entre renda e preço por território.
Mapa
Cursor, toque ou Tab · 23 territórios com dados
Base cartográfica: PortugalSVG · CC BY-NC-SA 4.0
Ranking do rácio renda/preço
Pode pesquisar por território, filtrar por cobertura e ler o desvio face à média nacional.
| # | Território | Rácio | Face à média nacional |
|---|---|---|---|
| 1 | Beiras e Serra da Estrela 4.42 €/m² renda · 694 €/m² venda | 0.64% | +68.0% face à média nacional |
| 2 | Beira Baixa 4.59 €/m² renda · 750 €/m² venda | 0.61% | +61.4% face à média nacional |
| 3 | Baixo Alentejo 5.50 €/m² renda · 914 €/m² venda | 0.60% | +58.7% face à média nacional |
| 4 | Douro 4.42 €/m² renda · 782 €/m² venda | 0.56% | +49.1% face à média nacional |
| 5 | Alto Alentejo 4.22 €/m² renda · 757 €/m² venda | 0.56% | +47.0% face à média nacional |
| 6 | Viseu Dão Lafões 5.43 €/m² renda · 990 €/m² venda | 0.55% | +44.7% face à média nacional |
| 7 | Alto Tâmega e Barroso 4.60 €/m² renda · 926 €/m² venda | 0.50% | +31.0% face à média nacional |
| 8 | Médio Tejo 6.00 €/m² renda · 1224 €/m² venda | 0.49% | +29.3% face à média nacional |
| 9 | Região de Coimbra 6.81 €/m² renda · 1413 €/m² venda | 0.48% | +27.1% face à média nacional |
| 10 | Terras de Trás-os-Montes 3.67 €/m² renda · 897 €/m² venda | 0.41% | +7.9% face à média nacional |
| 11 | Região Autónoma da Madeira 10.44 €/m² renda · 2578 €/m² venda | 0.41% | +6.8% face à média nacional |
| 12 | Região de Leiria 5.92 €/m² renda · 1472 €/m² venda | 0.40% | +6.1% face à média nacional |
| 13 | Alto Minho 5.91 €/m² renda · 1472 €/m² venda | 0.40% | +5.9% face à média nacional |
| 14 | Alentejo Central 4.87 €/m² renda · 1226 €/m² venda | 0.40% | +4.8% face à média nacional |
| 15 | Região de Aveiro 6.43 €/m² renda · 1627 €/m² venda | 0.40% | +4.2% face à média nacional |
A mostrar 1-15 de 26 resultados
Fonte: INE, rendas e preços medianos por território.
Como ler o rácio renda/preço?
Compara o valor da renda mediana com o preço mediano de venda no mesmo território. Quanto maior o rácio, maior a relação entre custo de arrendamento e preço de compra.
Isto é um rendimento líquido de investimento?
Não. É um rácio bruto de leitura territorial, útil para comparação entre regiões. Não substitui análise de custos, impostos, vacância ou financiamento.
Porque pode haver diferenças grandes entre regiões?
Porque o mercado de arrendamento e o mercado de compra nem sempre se movem ao mesmo ritmo. O rácio ajuda a ver esse desalinhamento no território.
