Ajuste o valor do imóvel, a entrada e o prazo. As prestações atualizam ao vivo com as propostas em comercialização. Os nomes dos bancos ficam ocultos: receba o ranking completo e identificado por email, grátis.
A sua simulação
Mínimo habitual: 10% do valor do imóvel (LTV ≤ 90%).
Dados de 24 de outubro de 2026
Nomes dos bancos ocultos. São revelados no ranking personalizado que recebe por email.
Prestação mensal
828,08 €
Prestação mensal
837,29 €
Prestação mensal
837,29 €
Existem mais 10 propostas, bloqueadas até confirmar o email.+10 propostas no ranking completo
Simulador
Calcule a prestação mensal com as taxas Euribor atuais, compare taxa variável, fixa e mista e simule amortizações antecipadas.
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Como funciona
Ajuste o valor do imóvel, a entrada que pode dar e o prazo pretendido, sem formulários nem registos.
As prestações atualizam ao vivo em cada proposta em comercialização, com TAN, TAEG e custos iniciais.
Confirme o seu email e desbloqueie o ranking completo, com os bancos identificados e o link para cada oferta.
Guia rápido
Comparar propostas vai muito além de olhar para a prestação mais baixa. Estes são os conceitos que fazem a diferença no custo total do seu empréstimo.
A TAN é a taxa de juro do empréstimo e determina a prestação mensal. A TAEG junta comissões, seguros obrigatórios e outros custos, por isso é a medida certa para comparar propostas entre bancos. O MTIC é o montante total que paga ao longo de todo o contrato: é aqui que pequenas diferenças de spread se transformam em milhares de euros.
Na taxa variável, a TAN soma a Euribor (revista a 3, 6 ou 12 meses) ao spread negociado com o banco, e a prestação acompanha as subidas e descidas do indexante. Na taxa fixa, a prestação não muda durante todo o contrato, em troca de uma taxa inicial normalmente mais alta. A taxa mista combina os dois mundos: um período inicial fixo seguido de taxa variável.
Os bancos financiam habitualmente até 90% do valor do imóvel (LTV), pelo que deve contar com uma entrada de pelo menos 10% a 20%. Amortizar antecipadamente nos primeiros anos poupa muito mais juros, porque é nessa fase que a maior parte da prestação cobre juros e não capital. A comissão de reembolso antecipado está limitada por lei a 0,5% em taxa variável e 2% em taxa fixa.
Respostas às dúvidas mais comuns sobre o comparador de crédito habitação.
Usamos o sistema francês de amortização (prestação constante): com o capital a financiar, o prazo que escolheu e a TAN de cada proposta calculamos a prestação mensal e ordenamos as ofertas da mais barata para a mais cara. Os valores são estimativas: não incluem seguros de vida e multirriscos, que são obrigatórios.
Na taxa variável, a TAN resulta da soma da Euribor (o indexante, revisto a 3, 6 ou 12 meses) com o spread, a margem que cada banco define para o seu perfil. Um spread mais baixo significa uma prestação mais baixa para o mesmo prazo. Para perceber o impacto de cada cenário, experimente o simulador de crédito habitação.
Mostramos as condições reais (prestação, TAN, TAEG e custos iniciais) sem identificar os bancos. Para ver o ranking completo e identificado basta confirmar o seu email (double opt-in): assim garantimos que só recebe resultados no email certo e protegemos os seus dados, que nunca são partilhados com os bancos.
É totalmente gratuito e não exige registo. Todos os emails incluem um link para cancelar de imediato, sem justificações.
Não. São valores informativos recolhidos quinzenalmente de comparador de mercado. As condições finais dependem da análise do banco (avaliação do imóvel, seguros, perfil de risco). Confirme sempre na FINE (Ficha de Informação Normalizada Europeia) antes de contratar.
