Observatório do Preço da Habitação
Um retrato territorial do mercado de compra, com leitura imediata do nível de preços, do ritmo de variação e das diferenças entre concelhos e distritos.
Dados de julho de 2026
Portugal
2168 €/m²
Referência nacional mais recente.
Concelho no topo
Lisboa
5082 €/m²
Distrito no topo
Faro
3125 €/m²
Diferença entre extremos
4802 €/m²
Distância entre o concelho mais caro e o mais acessível.
Leitura territorial
Onde o mercado está mais caro
Leitura concelhia do território disponível na base. A tabela mantém o conjunto integral para pesquisa e paginação.
Mapa
Cursor, toque ou Tab · 273 territórios com dados
Base cartográfica: PortugalSVG · CC BY-NC-SA 4.0
Municípios por valor mediano
A lista apresenta todos os municípios disponíveis. Pode pesquisar por nome, filtrar por distrito e percorrer o conjunto completo com paginação.
| # | Município | Preço mediano | Face à média nacional |
|---|---|---|---|
| 1 | Lisboa Lisboa | 5082 €/m² | +134.4% face à média nacional |
| 2 | Cascais Lisboa | 4687 €/m² | +116.2% face à média nacional |
| 3 | Oeiras Lisboa | 4297 €/m² | +98.2% face à média nacional |
| 4 | Loulé Faro | 4091 €/m² | +88.7% face à média nacional |
| 5 | Lagos Faro | 3855 €/m² | +77.8% face à média nacional |
| 6 | Porto Porto | 3510 €/m² | +61.9% face à média nacional |
| 7 | Odivelas Lisboa | 3462 €/m² | +59.7% face à média nacional |
| 8 | Albufeira Faro | 3354 €/m² | +54.7% face à média nacional |
| 9 | Funchal Distrito não identificado | 3322 €/m² | +53.2% face à média nacional |
| 10 | Almada Setúbal | 3267 €/m² | +50.7% face à média nacional |
| 11 | Aljezur Faro | 3240 €/m² | +49.4% face à média nacional |
| 12 | Vila do Bispo Faro | 3236 €/m² | +49.3% face à média nacional |
| 13 | Lagoa Faro | 3220 €/m² | +48.5% face à média nacional |
| 14 | Loures Lisboa | 3191 €/m² | +47.2% face à média nacional |
| 15 | Tavira Faro | 3152 €/m² | +45.4% face à média nacional |
| 16 | Amadora Lisboa | 3143 €/m² | +45.0% face à média nacional |
| 17 | Faro Faro | 3125 €/m² | +44.1% face à média nacional |
| 18 | Portimão Faro | 3125 €/m² | +44.1% face à média nacional |
| 19 | Matosinhos Porto | 3058 €/m² | +41.1% face à média nacional |
| 20 | Vila Real de Santo António Faro | 3001 €/m² | +38.4% face à média nacional |
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Fonte: INE, valor mediano das vendas por m² de alojamentos familiares. Última atualização disponível: 1.º Trimestre de 2026.
O que mede o preço mediano de venda?
Mostra o valor mediano das vendas de alojamentos familiares, em euros por metro quadrado, com base na divulgação oficial do INE.
Como deve ser lida a vista por distrito?
A vista distrital resume o conjunto dos municípios de cada distrito através da mediana simples dos respetivos valores municipais. Serve para leitura rápida do território; a leitura fina continua a estar na tabela municipal.
Como interpretar a diferença face à média nacional?
Mostra o desvio relativo de cada território face ao valor nacional mais recente. Valores acima aparecem como prémio face à média nacional; valores abaixo mostram desconto relativo.
